答案是可以的。 但相比以往,2018年的新税改对自住房开销的减税优惠增加了许多的限制。
一般来说在报税的时候,房屋业主可以选择标准扣减(Standard Deduction)或者列表扣减(Itemized Deduction)的方式减税。2018年新税法规定在标准扣减中, 单身的扣减额为$12,000; 夫妻联合报税的扣减额为$24,000。在列表扣减中, 自住房的房产税(即地税),州税以及地方税的总减税额不超过$10,000。房屋贷款金额在75万美金内,其贷款利息可以减税。
以一個年收入为十萬,自住房屋價值大概在四十萬左右的家庭為例:在地方税减免方面,伊州收入稅為4.95%, 即該家庭每年的州稅大概在$4,950左右. 伊州房產稅平均在3%左右, 按照40萬房子計算地稅大概就在$12,000左右. 一共就是$16,950交給了伊州政府. 如果按照2017年的算法這里全額的$16,950都可以以列表扣減方式抵消收入,但是由2018年开始將被限制到$10,000 的上限. 而房子貸款利息,按75%按揭貸款3.5%利率来算利息大概$10,500左右. 以往大部分房主都可以依靠这里的$16,950地方稅加上房貸利率利息的$10,500得到一共$27,450的列表減免,比以往的標準減免額$12,700遠遠多出$14,750. 但新稅法里限制了地方税的減免上限,同樣的家庭今年累積的列表減免只有$20,500. 由於$20,500比標準家庭減免的$24,000少,所以案例中家庭就不能再從房屋的費用中的到稅務優惠了.
因此,在即将到来的2018年的报税季里,绝大多数以往可以選擇列表減免的納稅人都将会加入到标准减免的人群中.
另外房屋貸款利息的減免也被限制了限制到了75萬的贷款额內,雖然這個額度還是比较高, 但也在很大程度上s了高淨值人士在房屋開銷中得到的稅務優惠.
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